九龙仓滨江·壹十八 “秒杀”上海98%的豪宅

作者:wm点击数:361    |    加入时间:2018-12-21 11:00:01

尽管市场寒意阵阵,但以聚集中国塔尖豪宅的陆家嘴为代表,滨江豪宅的热销却显示出上海豪宅市场“依然坚挺”的一面。

作为表现最为夺目的热销项目,九龙仓豪宅体系旗舰之作——滨江·壹十八自首次入市以来便屡屡“日光”。不仅如此,其更以全新奢适标准重新定义了滨江时代豪宅的标准,以5年时光成就了一处繁华里的纯粹低密度奢适住区。而今,属于黄浦江最后20席传世珍品豪宅即将入市,谁将获得入最后的入场券?

九龙仓滨江·壹十八

逆势狂销,九龙仓去化速度惊人

上海易居房地产研究院于12月10日发布的报告指出,11月份,上海新建商品住宅市场“量价齐跌”。易居研究院研究员王瑾钊表示,在新房供应量和库存规模不断增加的情况下,未来房企仍依赖于以价换量的销售策略来缓解库存压力。克而瑞研究中心也给出了颇为谨慎的判断:“都说2018年是房地产最艰难的一年。”

但值得注意的是,降温已成常态的大环境下,根据克而瑞研究中心近日发布的数据,上海豪宅市场却依然坚挺。

根据上述机构数据,单价10万以上豪宅的成交量对比2017年有所上涨,成交金额约509亿,同比增长约13 %;成交套数1837套,同比增涨约11%;成交均价123037元/平米,同比增长约3%。

这其中,九龙仓滨江·壹十八推出了最后双子楼栋,开盘当月就狂销70套,去化速度远超市场预期。

九龙仓滨江·壹十八

值得一提的是,滨江·壹十八自开盘以来就保持了这样的去化速度,每一次从样板开放到认筹、开盘、售罄的过程不超过一个月,这在豪宅林立的陆家嘴并不多见。例如,2015年8月,滨江·壹十八秘境示范区开放1月即告开盘,首开十天近20亿,加推当日售罄,总揽25亿;2016年3月,296㎡滨江样板揭幕,1个月之后再度开盘,3天内即狂揽20亿。

九龙仓滨江·壹十八样板房

生而优越,超越98%的滨江豪宅

市场持续“降温”的当下,为何滨江豪宅的市场表现依旧夺目?

众所周知,黄浦江两岸的一线滨江位置都是开发商的必争之地。克而瑞研究中心报告认为,滨江豪宅自带资源稀缺属性,即便遇上政府管制严苛,价值不跌反而更加凸显。包括滨江·壹十八在内,今年开盘的九庐、陆家嘴壹号院等,也基本都是日光的节奏。

丁祖昱直言,现在上海的豪宅产品,基本上还是以两大标志为主:其一是占据了不可复制的稀缺地段景观资源,其二是产品力超前。“从这个角度来看,我认为陆家嘴滨江沿岸的豪宅板块还是有很强的代表性的。”

作为陆家嘴豪宅板块中的佼佼者,列席“陆家嘴金融中心绝版核心区域”的滨江·壹十八自然生来便具备了这样的“基因”——从上海中心到滨江·壹十八,不过短短一英里的距离,却被林立的跨国金融机构、世界地标建筑、塔尖豪宅阵营描绘出陆家嘴国际金融中心的繁盛图景。

九龙仓滨江·壹十八

而项目的缔造者九龙仓,在128年的发展历程中,不仅陪伴了几代香港人的成长,更将苛求极致的时代情怀倾注到豪宅之中。在陆家嘴金融城这片尤其稀缺珍罕纯居用地之上,九龙仓以全球化视野、引领性的豪宅开发理念、比肩国际的规划设计团队,缔造打造出臻于完美的巅峰力作。

不仅如此,滨江·壹十八邀请美国总统御用设计大师——斯特恩设计园林景观,世界酒店设计巨匠——威尔逊打造了室内空间。多方历经多次规划调整,斥资高额设计费,经过数轮户型调整和立面修改,共同倾注心血,缔造出超大栋距、低密度皇家秘境花园。

九龙仓滨江·壹十八

据悉,滨江·壹十八即将推出最后两栋小高层8号楼和9号楼,此次新加推楼栋是园区中珍贵保留房源,面积段为250-360㎡四房大平层,高区部分房间可瞰黄浦江。而今,属于黄浦江最后20席传世珍品豪宅即将入市,谁将获得入住陆家嘴金融核心区的入场券?市场正屏息凝神。

而令市场兴奋的是,九龙仓透露,位于新盘供应已断档十年以上老静安中心区域,静安壹号二期产品也将加推,预计推出76套房源,出售面积164㎡~345㎡,2#楼7层及3#楼24层,希望能够为渴望入主城市中心的圈层人士更多的选择。

九龙仓静安壹号

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