解读《2019智能家居发展白皮书》,万科发布智能住宅清单

作者:四川省泸州市点击数:1446    |    加入时间:2019-05-27 17:43:45

导读:本文是来自四川省泸州市的网友投稿,由编辑发布关于解读《2019智能家居发展白皮书》,万科发布智能住宅清单的内容介绍。

2019最主流的的人工智能莫属于AI+IOT,近期万科联合科思顿智慧家打造的高端住宅智能社区清单发布,智能家居成为地产行业新的增长点,让不少房企及传统家居企业都有些意外。

2019年并不是智能风刚蔓延至地产领域,而是地产智能化战火升级的风口年。恒大、碧桂园、万科、保利等地产作为参与方,从纸上谈兵到初露头角,地产商毕竟不是智能科技公司,他们或与科思顿智慧家、欧瑞博等智能家居行业大品牌战略合作共同研发,或入股新晋智能家居企业给予扶持,或收购潜力智能家居企业自己培养,或自己直接成立智能家居品牌,决心要在智能家居市场大干一番,让整个智能行业都看到地产渠道引领的爆发新希望。

实现一键控制,解放用户双手,万科、碧桂园放大招

  1,智能照明系统

  万科SCISTON智能开关面板系统,包含多种传感器和灯光模式。如亮度传感器,灯光可以和环境光传感器配合,光线暗的时候自动调亮。

  同时可进行场景控制:看电视时可开启电视机天花顶光,侧天花板射灯光调整到30%,沙发顶光调整到60%,从而获得看电视最合适的照度。支持快捷控制、远程控制。通过控制面板,即使离开家后也可以一键开启/关闭房间全部灯光。另外安装智能小夜灯,内设红外感应,人来即亮,人走即灭。

  2,智能家电控制系统

  碧桂园·SCISTON采用红外机电控制器:取代电视机、空调、投影仪、机顶盒、蓝光机等红外家电遥控器,手机、pad轻松控制!

  万科联合科思顿打造的郡西云台全屋系统与天猫精灵、魔盒、智能魔镜联动,只需跟天猫精灵说上一句开灯,灯马上就亮起来;跟魔盒说“我要看新闻频道”,电视就自动打开并切换到对应节目。

  3,智能窗帘控制系统

  金茂府将智能窗帘与灯光控制面板进行联动,可根据室内光线强度、空气湿度、平衡室温等自动感应系统进行窗帘开合。

Top 30的房开商已迈过千亿销售门槛,智慧地产成为企业龙头的战略新高地,随着其商业化进程的落地加快,地产商如何在全新的智慧地产战场中逐鹿群雄?

地产商角色的转变

近两年随着楼市调整的大背景下,2019年房地产正式进入后地产时代,激活存量市场成为创新主战场,房地产开发商面临着从一次性售卖,到终身运营业主的角色转型。

地产商面对新形象的构筑,主要为解决业主的长期矛盾,全方位提升生活的感受度,重点着手智能化全面精装与智慧化社区运营,将场景智能化升级,将房地产数据化,赋能到自身的新价值体系中。

地产巨头选择多元化道路实现智慧化目标:例如从家装、社区公司转型开始,建立自己的智能家居与智慧社区运营公司,实现从整合到自生的解决方案体系;或者采用专业的第三方平台搭建的智能家居/智慧社区解决方案,可以更易实现多产品、多品牌的互联互通,构筑更加柔性化、个性化的解决方案。

地产商在打造智慧地产项目时,一是关注智慧家居部分,用地产方专用的新潮词就是耳熟能详的“全屋智能”,二是关注智慧社区,智慧社区是数字社区的新名词,面对智慧社区国家层面又提出绿色社区概念。

地产商的全屋智能布局

中国智能家居产业联盟CSHIA与阿里云ICA联盟共同发布的《2019中国智能家居发展白皮书》中,针对地产用户进行了详细调研,白皮书重磅分析了目前地产行业的全屋智能布局。

地产在全屋智能中最关注的智能化升级方向是家庭安防范畴,智装的主流方案中每平方米的支出集中在300元一下,300-500元区间内。

地产方从单品与局部系统的安装需求,正在拓展到全屋智能的全系统落地,从舒适、便捷、安防、节能等多个维度,提升住户的智能化生活品质。

华东、华南地区的地产项目对全屋智能的应用,占据全国智装楼盘的绝大部分需求,而且重点针对120-150平米的改善型户型。

地产智能化的瓶颈

对于地产商来说地产项目侧重功能实用度与完整解决方案,智能系统与产品形态的选择一直是瓶颈。随着无线全屋智能系统的产品线不断丰富,无线全宅系统覆盖的品类已经足够齐全,而且系统稳定性也在不断加强。

无线智能家居系统在传统中高端集成领域,一直作为候补队员,因其拥有极高的性价比与灵活性,与地产升级需求成为天作之合。在此轮地产升级需求的推动下,无线智能家居产品成为主推的系统,这种联姻效果,将助推轻量级全屋智能概念落入到千家万户中。

新智能产品架构,可以实现无缝的实时更新,保证用户在交房时,使用的智慧系统依然崭新如初,目前随着AI、大数据与云端的协作,固件随时在线升级,场景后期可实现任意组合。

同时地产商、厂家与第三方的服务体系不断扩大,大规模成熟的智能家居服务团队正在崛起,成为打造智能楼盘强有力的保障,地产正好利用产品形态与服务安装落地成熟之际,实现完美结合应用落地,并在应用之上打造内容运营,实现产业转型。

无论是谁做智能家居解决方案,地产商都在寻求构建自身的智能家居地产标准体系,通过完整的解决方案复制到全国楼盘中,在场景组合搭建上,更加灵活化与定制化,并在服务上保持持续跟进,保证用户在购买后的使用率与服务到位。

地产商考虑整个系统布局中,何种智能植入能够合理的控制成本、提高项目的开发效率、增加溢价空间外、后期可嫁接运营应用带来额外的营收,一直是地产智能化的瓶颈。

全屋智能+智慧社区的全面打通

地产商开始极其重视二者的打通以及周边社区的应用构筑。无论是全屋智能还是智慧社区,目前地产的智能化80%关注标准化解决方案,20%关注个性化定制方式。

科技地产商角色的需求不断提升,除了居家内的全屋智能,社区的智慧化创建与运营,实现社区与居家全面的互通化智能,正在走向新一轮融合进化。

掌握社区与住宅内业主的内在和型号需求,实现精细化营销营销服务,从粗犷模式转向精细经营,图中包含的室内外全智能服务只是冰山一角。

室内外与社区的智能体验呈现一体化,DT时代数据化服务将智慧社区与全屋智能统一用户ID,借助AI算法等技术打通信息孤岛,在统一的设备层上实现完整的一体化服务运营。

最终地产商将通过全屋智能与智慧社区,用产品+数据+服务+内容激活新的增量市场,并打通智慧产业链全局,借助智慧住宅与智慧社区完成房地产从开放商到运营商的终极进化,实现产业升级与生态构建加码大有裨益。

用户角色的智能化需求

对于地产商来说用户即是业主,业主曾经只会硬装或者软装进行考量,随着手机、智能音箱、智能锁的爆发,目前对智能家居的考量也越来越专业,智能化生活将融入每个业主的血液中。

随时可更新、可互联的系统对于业主来说意义非凡,用户在后期装修的构建中,包括后装家电等产品的扩充,都可以无缝集成到现有系统中,并打通家与社区,社区与城市的智慧化规模。

看智慧地产解决方案,到SSHT 2019!

无论是地产商、设备方还是第三方平台,都纷纷推出了针对性的智慧地产的家居/社区解决方案,2019上海国际智能家居展上,将会看到最先进且最详细的方案展示。科思顿智慧家、欧瑞博、罗格朗、施耐德、河东、丰唐物联、伯图康卓、海信、聪普、立林、紫光乐联等,都带来了针对性的全屋智能/智慧社区方案。

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